Бурлак и Окунь — опытные угонщики машин. Однажды им попался дорогой автомобиль, а в багажнике оказалась сумка с деньгами. Хозяева этих денег быстро нашли пару. Окуня убили, а Бурлак сумел сбежать. Он решает спрятаться в глухой деревне, где живёт отец погибшего друга, не видевший сына с детства. Бурлак выдаёт себя за Окуня — они одного возраста, вместе выросли в детдоме, так что он знает все подробности его прошлого.
Посёлок Ям — обычное фермерское место, но всё изменилось, когда рядом провели трассу. Теперь здесь кипит жизнь: построили гостиницу, постоялый двор, земля резко выросла в цене. Местные жители готовы продать участки застройщикам, но Фёдор Окунев, отец погибшего, против. Его поддерживает дочь Аня и неожиданно вернувшийся «сын». Однако на собрании дольщиков всё идёт не по плану — Бурлаку приходится защищать землю от бандитов, чтобы не выдать обман.
